דו"ח פעילות שנתי - שנת המשפט תשפ"ג - 1.9.2022 עד 31.8.2023

בפיצול או באיחוד, זאת על ידי הוספת סעיף 145 ג(ו) לחוק התכנון והבניה בנוסח הבא:

עבודות לפיצול או איחוד דיורית (מיקרו- דירה), שהיא חדר או מערכת חדרים שהיא חלק מיחידת דיור קיימת, שיכולים לשמש משק בית נפרד, פטורות מהיתר ובלבד שיעמדו בתנאים הבאים: 1 . שטח הדיורית לא יפחת מ- 25 מ"ר ולא יעלה על 50 מ"ר; 2 . הדיורית תתבסס על תשתית יחידת הדיור הקיימת; 3 . הדיורית אינה ניתנת לרישום ברשם המקרקעין בנפרד מיחידת הדיור.

עוד הוצע:

לא להגביל את אפשרות הפיצול לדירות צמודות קרקע שאין מעליהן דירה נוספת בלבד, ולהרחיבה לדירו ת גדולות ששטחן מעל 120 מ"ר, ו/או לדירות בקומה עליונה של בניין אשר ניתן לבנות תוספת בניה על הגג שמעליהן ו/או לדירות צמודות קרקע שמעליהן בנויה דירה; ולתקן את חוק מיסוי מקרקעין על מנת לתקן את המצב הנוכחי, לפיו רשות המסים מתייחסת לדירה מפוצלת כאל יותר מדירה א חת מכוח פרשנותה לחוק, בכל הקשור לפטור ממס שבח / רכישה והגדרת דירה יחידה, כך שייקבע באופן חד משמעי – כי היחידה המפוצלת אינה נחשבת כדירה ואינה שוללת את מעמדה של דירת האם כדירה אחת לעניין חוק מיסוי מקרקעין. נייר עמדה הוגש גם ביחס ל חלק ב' , ובו הוצעו מספר תיקונים, ביניהם, בין היתר, ביטול התניית הכרזת מתחום או מתן אישור מקדמי למתחם בהסכמת הרשות המקומית או בהתייעצות עמה, תיקון הגדרת המונח " קשיש " בחוק מיסוי מקרקעין כך שהמועד הקובע יהא " יום המכירה " ועוד.

8 . ועדת תכנון ובנייה

105