דו"ח פעילות שנתי - שנת המשפט תשפ"ד - 1.9.2023 עד 31.8.2024

לאגירת אנרגיה", אך עם זאת, הציעה כי תקנה () 22 ג(א 3 ) תנוסח כך: " הקמת המתקן הזעיר עומדת בהוראות סעיף זה ביחס לתנאים הנדרשים לצורך הקמת המתקן ." 1.1.2 . טיוטת תקנות התכנון והבנייה (תנאים נוספים לזכאות לשכירת יחידת דיור במחיר מופחת), התשפ"ג- 2023 ביום 03.01.2024 הגישה הוועדה לעו"ד אפרת פרוקצ'יה, יועמ"שית למשרד הבינוי והשיכון, נייר עמדה ביחס לטיוטה, בו בירכה על ההצעה להוספת תנאים נוספים לזכאות לשכירת יחידת דיור במחיר מופחת שמטרתן להיט יב עם משקי בית אשר כורעים תחת הנטל, אך בד בבד הציעה לשקול ולהתחשב בנתונים נוספים במסגרת מבחני ההכנסה. ביום 11.03.2024 הוגש, לעו"ד יהודה זמרת, יועמ"ש למשרד הפנים, נייר עמדה ביחס לתזכיר החוק, שנועד לקדם תיקון לחוק ע"י שינוי ההסדרים הקיימים במטרה להביא לוודאות, ליציבות ולשקיפות בכל הנוגע לתביעות פיצויים לירידת ערך ולהיטלי השבחה. הוועדה בירכה על ההצעה, ועם זאת, הגישה הערותיה. שכן, הוועדה סברה, כי תזכיר החוק בנוסח המוצע אינו נותן את המענה השלם, הנדרש והראוי , וכי הוא מותיר היבטים מרכזיים וחשובים תחת ערפל של חוסר ודאות משפטית. כמו כן, הוועדה ביקשה להעיר, כי ההסדר המוצע בכללותו אינו מטיב עם בעלי המקרקעין והציבור הרחב וכי השפעתו עלולה דווקא להביא לפגיעה בלתי רצויה בזכות התביעה לפיצויים, להגדלת היטל ההשבחה, ולסרב ול הליכי רישוי הבניה. בנוסף לאמור, נראה כי התיקון הציע מנגנון שאינו מתחשב בשווי השוק של נכסים עקב אישור תכניות גם אם הן כלליות או כוללות זכויות מותנות, וכי הדבר יקשה על הערכת השפעותיה 1.1.3 . תזכיר חוק התכנון והבנייה (תיקון מס' ..), התשפ"ד- 2024

104