אתיקה מקצועית - גיליון מספר 79

הפונה הציג שאלה בדבר סמכותו וחובתו של עורך דין המשמש נאמן לכספי נאמנות שאילתה: במסגרת עסקת מכר מקרקעין, מקום בו הופקדו בידיו כספים שנועדו להבטחת תשלום מסים, היטלים והשלמת רישום הזכויות. הפונה מבקש לדעת האם הוא רשאי להמשיך ולהחזיק בכספי הנאמנות ולפעול מתוכם לתשלום חובות המוכרים, חרף דרישה משותפת של המוכרים והרוכשים להחלפתו בנאמן חלופי. זאת, על רקע טענות לחוסר אמון כלפיו, קיומם של חובות משמעותיים החורגים מסכום כספי הנאמנות, וכן טענות לזכות עיכבון בגין שכר טרחה שטרם שולם. עורך הדין המשמש נאמן לכספי נאמנות בעסקת מכר מקרקעין אינו רשאי להמשיך החלטה: ולהחזיק בכספי הנאמנות בניגוד לרצון המוכרים והרוכשים, אף אם הוא מעלה טענות לזכות עיכבון בגין שכר טרחה שטרם שולם. זאת, כל עוד לא מתקיימים התנאים הקבועים בדין למימוש זכות העיכבון, ובכלל זה נקיטת ההליכים הנדרשים ובמועדים שנקבעו לכך. חובת הנאמנות המוטלת על עורך דין כנאמן היא חובה עליונה, הגוברת על אינטרס אישי בגביית שכר טרחה. לפיכך, מחלוקות כספיות בין עורך הדין ללקוח יש לברר בהליכים משפטיים נפרדים, מבלי לעשות שימוש בכספי הנאמנות או לפגוע בחובת הנאמנות המוטלת על עורך הדין. 886/25 : מס’ החלטה

27