דו"ח פעילות שנתי - שנת המשפט תשפ"ב

פורום ההתיישבות ורשות מקרקעי ישראל

ישיבת פורום התקיימה ישיבת פורום בה התארחה עו"ד גלית ויטנברג, מנהלת האגף 2022 ביוני 6־ ב לשימושים חקלאיים, ועו"ד מרסל בן דורי, סגנית מנהלת האגף לשימושים חקלאיים, הנושא הבא עמד על סדר היום: קביעת זכויות למגורים וחלקת המגורים במושב. ישיבה ברשות מקרקעי ישראל התקיימה פגישה בהשתתפות יושבי ראש הפורום ברשות מקרקעי 1.8.2022 בתאריך ישראל (רמ"י) ירושלים בהשתתפות גורמים מקצועיים מרמ"י בנושא הצעה לתיקונים לקובץ החלטות. נושא הפגישה עסק בתיקון עיוותים הנוצרים בין מועד ביצוע עסקה למועד מתן השומה על ידי רמ"י. המועד הקובע למתן שומות רמ''י הוא שיוצר פער זמנים משמעותי מבחינת ערך הקרקע לעומת יום העסקה, אף מאז יום הגשת הבקשה לאישורה ע''י רמ''י. הפקדת תשלומים בגין העברת הזכויות בסכומים שאינם שנויים במחלוקת (בדומה למסמ''ק). עבודה בטור לעומת עבודה במקביל – שיטת רמ''י כיום לעומת שיטת ניהול משימות במקביל. השלכות קיומם של בעלי נכסים המפירים את החוק או חוזה החכירה על נוהלי עבודה. חוב דמי השימוש הראויים בגין הפרות אפשר גם לפתור, כך שלא יעכב את קידום העברת הזכויות. התאמת מודלים של עבודת רמ''י – לעובדה כי בעסקת מקרקעין המוכר והקונה חותמים "פעם אחת". הסרת חסמים תפחית את התמריצים השליליים המכבידים על היקף העסקאות וקופת רמ''י תצא נשכרת. הסרת חסמים, עבודה במקביל ולא בטור, הבהרת סט המסמכים להגשה מראש ולא בדיעבד, הצמדה ככל האפשר של מועד קביעת ערך הקרקע ליום העסקה בתמורה ולא יאוחר מיום קליטת כל המסמכים התקינים הדרושים לטיפול בבקשת העברת הזכויות, והעברת חובת רכישת זכות חכירה מהוונת למגורים הנחלה אל כתפי הרוכש כתנאי להשלמת העברת הזכויות על שמו – כל אלו יהיה בהם לתמרץ באופן חיובי יותר עסקאות רבות יותר בשוק מקרקעין זה של נכסים בלתי מהוונים עד כה. סוכם כי נציגות רמ"י ישקלו את הדברים וישלחו תשובה מסודרת. צפויה להתקיים ישיבה בהשתתפות יושבי ראש הפורום ברמ"י 2022 באחד באוגוסט ירושלים, כאשר על סדר היום הצעה לתיקונים לקובץ החלטות.

‡ תויעוצקמה תודעווהו היצלוגר ,הקיקח תקלחמ †

לשנת המשפט תשפ"ב דו"ח פעילות

• 266 •